4 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 33330 sayılı “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik“; tarımsal yatırımcılar, arazi sahipleri ve çiftçiler için çok önemli kolaylıklar ve hukuki güvenceler getirdi.
Özellikle 4 Nisan 2026 tarihli ana yönetmelik sonrasında bürokratik süreçlerde yaşanan tıkanıklıkları gidermeyi amaçlayan bu değişiklik, 4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli (geriye etkili) olmak üzere yürürlüğe girdi. Bu geriye dönük uygulama sayesinde, Nisan-Ağustos 2026 arasında yapılmış veya askıda kalmış olan başvuruların da lehe olan bu yeni hükümlerden faydalanması sağlanmış ve hukuki bir boşluk doğması engellenmiştir.
ESKİ BAŞVURULAR İÇİN “KAZANILMIŞ HAK İLKESİ” UYGULANACAK
Yönetmeliğe eklenen Geçici 1. Madde ile geriye dönük hak kayıplarının önüne geçildi.
4 Nisan 2026 tarihinden önce Bakanlık birimlerine yapılmış olan tüm “tarımsal amaçlı yapı” ve “tarım dışı kullanım” başvuruları, yeni katı kurallara değil; başvuru tarihindeki eski yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre değerlendirilecek. Süreci devam eden, ruhsat veya izin bekleyen tarımsal yatırımcılar ile arazi sahiplerinin kazanılmış hakları koruma altına alınmış, idari işlemlerin sürdürülebilirliği sağlanmıştır.
ASGARİ ARAZİ BÜYÜKLÜĞÜ 50 DÖNÜMDEN 20 DÖNÜME DÜŞÜRÜLDÜ
Yönetmeliğin Ek-1 bölümünün 6.1 numaralı maddesinde yapılan değişiklikle, tarımsal amaçlı yapıların kurulumu için aranan arazi büyüklüğü kriteri yeniden belirlendi.
Belirli tarımsal amaçlı yapıların yapımı için minimum 5 hektar (50 dönüm) arazi büyüklüğü sınırı 2 hektara (20 dönüm) düşürüldü. Böylelikle orta ölçekli arazi sahipleri ve çiftçilerin tarımsal yapı izinleri alması kolaylaştırıldı.
“JEOTERMAL SERACILIK VE TEKNOLOJİK TARIM YATIRIMLARINA ÖZEL KOLAYLIK SAĞLANDI
Yönetmeliğin tarımsal entegre tesisleri kapsamındaki bente “Jeotermal Kaynaklı Teknolojik Sera Yatırımları” ibaresi eklendi. Özellikle yenilenebilir enerji destekli sera projelerinde arazi kullanım izinleri ve entegre tesis statüsü alma süreçleri netleşti, yatırımların önündeki idari engeller kaldırıldı.
